Nádherný byt 4+kk
s terasou a zahrádkou
v Dolních Kounicích

celková plocha bytu 92 m² + terasa 38 m² + zahrádka + společný sklep 13 m²
7.490.000 Kč
Chci si domluvit prohlídku

Videoprohlídka
nemovitosti

Mrkněte na videoprohlídku nemovitosti.
Nemovitost se mi líbí. Chci si domluvit prohlídku

Bydlet v rodinném domě, ale bez starostí s celou jeho údržbou?

V Dolních Kounicích to není sen, ale realita. Tady na vás čeká byt, který se nepodobá žádnému jinému. Zrekonstruovaný, moderní, vzdušný a hlavně připravený pro nový život.
Uvnitř vás přivítá 92 m² promyšleného prostoru, který je jako stvořený pro rodinu, pár nebo kohokoliv, kdo touží po kombinaci klidu, pohodlí a stylu. Srdcem bytu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, ideální místo pro společné chvíle, vaření i lenošení. Tři neprůchozí pokoje pak nabídnou dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Umístění bytu ve druhém nadzemním podlaží eliminuje dupání nad hlavou.
Vše je ještě nové, čisté, příjemné na dotek i pohled. Podlahové vytápění se postará o teplo domova, izolační trojskla o klid a energetickou úsporu. Každý detail tu má své místo.

A pak přichází to, co dělá tenhle byt výjimečným. Terasa o výměře 38 m². Tak prostorná, že si tu můžete vytvořit vlastní letní obývák. Gril, víno, křesla, deka, děti, přátelé. Tady se budou odehrávat vaše nejhezčí vzpomínky. K tomu menší zahrádka, která přidává špetku přírody přímo k vašemu bydlení. Součástí je také společný sklep o výměře 13 m².

Brno je navíc jen 30 minut autem. A auto? To zaparkujete pohodlně hned přes silnici. Hned před domem je zastávka autobusu.

Podlahové vytápění je napojeno na elektřinu, kdy měsíční zálohy jsou nastaveny na 5.000,- Kč, měsíční záloha na vodu je 1.000,- Kč. Odpad je nyní řešen formou jímky, ovšem již je v procesu vybudování obecní kanalizace. Ohřev vody zajišťuje bojler.

Byt je k nastěhování od 1. 2. 2026. V případě dřívějšího převodu vlastnického práva je ochotna prodávající hradit nájemné 22.000 Kč + služby až do doby předání.

Tady nejde jen o byt. Tady jde o pocit domova. Zavolejte mi a přijďte si ho zažít na vlastní kůži. Třeba právě tady začíná vaše nová životní etapa.
Nemovitost se mi líbí. Chci si domluvit prohlídku

4+kk

dispozice

92 m²

celková plocha

38 m²

terasa

13 m²

společný sklep

Fotogalerie
prostor nemovitosti

Obývací pokoj s kuchyňským koutem (39 m²)

Ložnice (12,3 m²)

Dětský pokoj (12,8 m²)

Dětský pokoj (8,8 m²)

Koupelna (5,5 m²)

Terasa (38 m²) a zahrádka

Další fotografie nemovitosti

Půdorysy nemovitosti

Zaujala vás
tato nemovitost?

Pokud ano, ozvěte se mi a domluvíme si společně
její prohlídku.

Lokalita
a mapa

Ivančická 623/126, 664 64 Dolní Kounice
Dolní Kounice mají své neopakovatelné kouzlo. Historické jádro s klášterem Rosa Coeli, romantické uličky a vinařská atmosféra tvoří kulisu pro klidné a pohodové bydlení. Přesto tu najdete vše, co pro každodenní život potřebujete.

V obci funguje základní i mateřská škola, několik obchodů s potravinami, lékárna, zdravotní středisko i pošta. Nechybí ani restaurace, kavárny, dětská hřiště a sportovní zázemí včetně fotbalového a multifunkčního hřiště. V okolí navíc vede několik cyklostezek a stezek pro pěší výlety do přírody nebo za vínem.

Centrum Brna je vzdálené jen 30 minut autem, případně se dá pohodlně dojet autobusem. Zastávka MHD je přímo před domem. Do Moravského Krumlova nebo Ivančic je to pak pár minut jízdy.

Cena nemovitosti

7.490.000 Kč
Tato cena je konečná vč. provize a nákladů na právní servis.
7.490.000 Kč
Tato cena je konečná vč. provize a nákladů na právní servis.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií.
Uvedené rozměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Hypoteční
kalkulačka

Spočítejte si měsíční splátku na míru pomocí hypoteční kalkulačky a zjistěte své možnosti financování.

Jan Čermák není zprostředkovatelem hypotečních úvěrů.

Jan Čermák není zprostředkovatelem hypotečních úvěrů.

Dokumenty ke stažení

Rezervační smlouva
Stáhnout dokument
Mám rád, když jsou věci transparentní, proto se zde můžete mrknout na rezervační smlouvu a to ještě před prohlídkou nemovitosti. Nemám co skrývat.

Rezervační smlouva

Stáhnout dokument

Mám rád, když jsou věci transparentní, proto se zde můžete mrknout na rezervační smlouvu a to ještě před prohlídkou nemovitosti. Nemám co skrývat.

Katastrální mapa

Nahlédnout
Prohlášení vlastníka
Stáhnout dokument
List vlastnictví
Stáhnout dokument

Chcete na prohlídku?
Neváhejte mě kontaktovat.

Pokud byste chtěli stejným způsobem prodat nebo pronajmout svoji nemovitost, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám pomohu s celým procesem a zajistím, aby vše proběhlo hladce a podle vašich představ.

14 + 11 =