Investovali jste obrovské úsilí, kapitál a čas do přípravy svého developerského projektu. Pozemky jsou zajištěné, plány hotové a stavba se brzy rozběhne. Nyní ale přichází ta nejdůležitější fáze, která rozhodne o celkovém úspěchu – efektivní a ziskový prodej. Mnoho developerů, zejména těch menších a středních, v této chvíli řeší klíčovou otázku: zvládneme prodej sami, nebo se obrátíme na specialistu?
Zatímco se váš tým soustředí na to, co umí nejlépe – stavět kvalitní domy a byty – prodej a marketing vyžadují zcela jiné dovednosti a plné nasazení. Konkurence na realitním trhu, zvláště v Brně a okolí, je obrovská.
Představte si špičkového realitního makléře ne jako další nákladovou položku, ale jako strategického partnera. Jako investici, která celý proces prodeje převezme, zrychlí, zefektivní a ve výsledku vám přinese vyšší zisk a ušetří desítky hodin práce.
1. Fáze: Strategický partner ještě před prvním kopnutím
Úspěšný prodej nezačíná inzercí, ale pečlivou přípravou a strategií. Spolupráce s makléřem v této rané fázi je naprosto klíčová, protože správné nastavení na začátku rozhoduje o osudu celého projektu.
- Analýza trhu a konkurence: Kdo jsou vaši ideální kupující? Jaké byty se v dané lokalitě prodávají nejlépe? Co nabízí konkurence a za jakou cenu? Díky detailní analýze dat vám pomohu přesně zacílit váš projekt a odlišit se.
- Optimalizace cenotvorby a produktu: Na základě tvrdých dat společně nastavíme optimální ceny jednotlivých jednotek tak, abychom maximalizovali váš zisk a zároveň zajistili rychlou prodejnost. Pomohu vám také ověřit, zda dispozice a standardy odpovídají tomu, co dnešní nároční kupující skutečně chtějí.
- Tvorba prodejní strategie: Definujeme, kdy je ideální čas spustit předprodej, jaké prodejní kanály využijeme a jak budeme o projektu komunikovat, abychom od první chvíle budovali silnou značku a přitahovali zájemce.
2. Fáze: Profesionální marketing, který prodává emoce
Váš projekt si zaslouží tu nejlepší prezentaci. V dnešní vizuální době už nestačí jen půdorysy a text. Kupující se musí do svého budoucího domova zamilovat na první pohled.
- Vizuální identita projektu: Zajistím pro vás špičkové vizualizace, které ukážou potenciál nemovitosti, a profesionální fotografie, které podtrhnou kvalitu provedení. Mým standardem je také perfektní videoprohlídka, která dokáže projekt představit dynamicky a vtáhnout diváka do děje.
- Dedikovaná microsite projektu: Každý úspěšný projekt potřebuje svůj online domov. Vytvořím pro něj moderní a přehlednou samostatnou webovou stránku (tzv. mikrosite), kde zájemci najdou všechny potřebné informace na jednom místě – od vizualizací přes standardy až po volné jednotky.
- Budování příběhu projektu: Lidé nekupují jen cihly a beton, kupují si příběh a vizi lepšího života. Pomohu vám tento příběh vytvořit a komunikovat ho skrze sociální sítě (především Facebook, Instagram a YouTube) a další relevantní kanály, které osloví vaši cílovou skupinu.
3. Fáze: Obchodní mašina v plném proudu
Jakmile je marketing v běhu a začnou se hlásit první zájemci, přebírám kompletní obchodní agendu. Vy se tak můžete plně soustředit na hladký průběh stavby.
- Kompletní péče o zájemce: Zajišťuji profesionální a rychlou komunikaci se všemi poptávajícími. Filtruji relevantní kupce a šetřím tak váš čas.
- Organizace prohlídek: Váš projekt prezentuji v tom nejlepším světle, buduji důvěru a efektivně vedu zájemce k rozhodnutí o koupi.
- Vyjednávání a rezervační proces: Vedu veškerá obchodní jednání s cílem dosáhnout nejlepších podmínek pro vás. Zajišťuji bezproblémový podpis rezervačních smluv a plynulý přechod do další fáze.
- Řešení pro navazující prodej: Pro kupující, kteří financují nákup prodejem své stávající nemovitosti, zajistím profesionální prodej, aby celý proces proběhl hladce a bez zbytečných prodlev.
4. Fáze: Finanční a právní servis, který drží projekt pohromadě
Toto je oblast, kde se kvalitní partnerství projeví nejvíce. Prodej jedné jednotky může zdržet špatně řešená hypotéka nebo chyba ve smlouvě. Při prodeji celého projektu se tato rizika násobí. Proto přináším komplexní řešení, které celý proces neuvěřitelně zrychlí a zjednoduší.
- Silná síť finančních poradců: Spolupracuji s týmem prověřených finančních poradců. Toto spojení přináší dvě obrovské výhody:
- Financování pro vás: Ještě před startem projektu vám poradci mohou pomoci se zajištěním projektového financování pro celou stavbu.
- Hypotéky pro kupující: Pro zájemce o vaše byty či domy zajistíme kompletní hypoteční servis. Klíčovým benefitem je možnost domluvit u banky rámcové podmínky pro financování celého projektu. Banka se tak stane partnerem, který projekt detailně zná, což vede k výrazně zjednodušenému a zrychlenému schvalovacímu procesu pro jednotlivé kupující. Pro vás to znamená méně čekání, méně zrušených rezervací a rychlejší tok peněz.
- Bezchybný právní servis: Spolupracuji s renomovanou advokátní kanceláří Štourač (www.brnoadvokati.cz). Zajistíme přípravu veškeré smluvní dokumentace (rezervační, budoucí kupní, kupní smlouvy) a kompletní komunikaci s katastrálním úřadem. Máte tak jistotu, že vše proběhne hladce a bezpečně.
Partnerství s Honzou Čermákem – Váš projekt v nejlepších rukou
Svěřit prodej developerského projektu specialistovi není známkou slabosti, ale strategické moudrosti. Ušetříte si interní zdroje, desítky hodin času a ve výsledku maximalizujete svůj zisk. Získáte partnera, který se o vše postará – od úvodní strategie, přes špičkový marketing a obchod až po bezchybné finanční a právní vypořádání.
Díky spokojeným klientům, kteří projdou hladkým a profesionálním procesem nákupu, navíc budujete svou vlastní značku solidního a důvěryhodného developera.
Plánujete nový projekt v Brně či Jihomoravském kraji? Pojďme se nezávazně potkat a probrat, jak konkrétně bych mohl pomoci právě vám.
Zavolejte mi nebo mi napište a si domluvme schůzku.
