Zemědělská usedlost
na samotě
Spytihněv
4.539 m² pozemek
Videoprohlídka
nemovitosti
Mrkněte na videoprohlídku nemovitosti.
Ideální místo
pro dokonalou svatbu
Pro legální využití nemovitosti k tomuto účelu je nezbytné schválení stavebním úřadem a podání žádosti o změnu užívání stavby v rámci právě projednávané změny územního plánu.
Ve Spytihněvi, na samotě uprostřed přírody, leží nemovitost, která nabízí víc než jen obyčejné bydlení.
Bývalá zemědělská usedlost s rozlehlým pozemkem o 4 539 m², halou a třemi garážemi může být domovem, místem pro podnikání, nebo klidně obojím. V tomhle případě je hranicí jen vaše představivost.
Dům má jedno plnohodnotné podlaží a obytné podkroví. První nadzemní podlaží disponuje třemi pokoji, kuchyní, koupelnou a samostatnou toaletou. V podkroví se nachází čtyři samostatné pokoje, kuchyň, koupelna a samostatná toaleta. Dispozice tak nabízí pohodlné řešení pro větší rodinu nebo například dvougenerační bydlení.
Nemovitost je určena k rekonstrukci, ale díky průběžné údržbě to nebude nic drastického. Výhodou ale je, že technický základ je kvalitní. Dům stojí na betonových základových pasech s izolací proti zemní vlhkosti. Nosné zdi jsou z pálených plných cihel, strop keramický. Střecha je sedlová, krov je dřevěný, vázaný, pokrytá betonovou taškovou krytinou. Rozvody elektřiny jsou v mědi, vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo napojené na elektrokotel s bojlerem. Rozvody topení vyžadují renovaci. Dům má vlastní studnu a čističku odpadních vod.
Vedle domu stojí hala o výměře 321 m², kterou lze využít jako dílnu, sklad, showroom, nebo třeba zázemí pro pořádání svateb a společenských akcí. Díky klidné poloze, dostatku prostoru a atmosféře venkova má tohle místo i velký rekreační a komerční potenciál. V současnosti se projednává změna územního plánu. Ta umožní požádat o změnu účelu užívání nemovitosti. Jinými slovy: pokud máte konkrétní podnikatelský záměr, otevírá se vám možnost legálně upravit využití objektu tak, aby vyhovovalo vašim plánům.
Jestli vás tahle nabídka zaujala, dejte mi vědět. Rád vás nemovitostí osobně provedu, ukážu možnosti využití a pomůžu vám představit si, co všechno tu můžete vytvořit.
dispozice
plocha pozemku
Fotogalerie
prostor nemovitosti
Obývací pokoj (26 m²)
Půdorysy nemovitosti
Zaujala vás
tato nemovitost?
její prohlídku.
Lokalita
a mapa
Obec Spytihněv se nachází na pomezí Zlínského a Uherskohradišťského okresu, jen pár minut jízdy od měst jako Napajedla, Uherské Hradiště nebo Otrokovice. Její výjimečnost spočívá nejen v bohaté historii sahající až do dob Velké Moravy, ale především v kombinaci pohodového venkovského života a širokých možností rekreace.
Dominantním prvkem obce je Baťův kanál, který přitahuje milovníky vodních sportů, cykloturistiky i romantiky. Přístaviště Rejda je živým centrem dění – konají se tu kulturní akce, plavby lodí i rodinné výlety, které jsou ideální pro objevování přírody kolem řeky Moravy. Oblast je napojena na cyklostezku podél kanálu, což z ní činí skvělé místo pro aktivní trávení volného času.
Díky plánované výstavbě dálnice D55, která odvede tranzitní dopravu mimo obec, dojde ke znatelnému zklidnění dopravní situace a zvýšení kvality bydlení i bezpečnosti místních obyvatel.
Obec disponuje základní občanskou vybaveností, včetně školy, školky, obchodů i pohostinství, a díky své poloze v rovinatém kraji obklopeném přírodou nabízí skvělé podmínky pro klidný, ale plnohodnotný život.
Cena nemovitosti
Tato cena je konečná vč. provize a nákladů na právní servis. Upozorňujeme však, že v případě více zájemců má přednost nejvyšší nabídka.
Hypoteční
kalkulačka
Spočítejte si měsíční splátku na míru pomocí hypoteční kalkulačky a zjistěte své možnosti financování.
Jan Čermák není zprostředkovatelem hypotečních úvěrů.
Jan Čermák není zprostředkovatelem hypotečních úvěrů.
Dokumenty ke stažení
Rezervační smlouva
Mám rád, když jsou věci transparentní, proto se zde můžete mrknout na rezervační smlouvu a to ještě před prohlídkou nemovitosti. Nemám co skrývat.
