Prostorné 2+kk
s balkónem
Lanškrounská Svitavy
celková podlahová plocha 78,2 m² + balkón 5 m²
+ 2 komory + možnost parkovacího stání
4.700.000 Kč
Videoprohlídka
nemovitosti
Byt o dispozici 2+kk ve Svitavách, kde najdete prostor, který v dnešních novostavbách tak často chybí.
Pokud hledáte domov, který nabízí velkorysé rozměry, absolutní soukromí a perfektní praktické řešení, tato nemovitost na ulici Lanškrounská pro vás bude tou pravou volbou. Stavba z roku 2021 je ve velmi dobrém stavu, takže vás nečekají žádné starosti s rekonstrukcí. Stačí se jen nastěhovat.
yt o celkové podlahové ploše 78,2 m² se nachází ve druhém a zároveň posledním nadzemním podlaží (2. NP / 2. NP). Právě umístění v nejvyšším patře je dalším z největších benefitů tohoto bydlení. Znamená to jediné, už nikdy vám nebude nikdo cizí dupat nad hlavou. A pokud máte obavy z letních veder pod střechou, můžete zůstat zcela v klidu. Celá stavba je dobře odizolovaná, že majitel pro příjemné žití nikdy nepotřeboval instalovat klimatizaci.
Dispozice bytu je promyšlená a velmi praktická. Srdcem bytu jsou dva velké pokoje. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem. Ložnice je chytře orientována do vnitrobloku a je z ní přímý vstup na balkón, což vám zajistí jak klidný spánek, tak možnost ranní kávy na čerstvém vzduchu.
Obrovskou výhodou, kterou oceníte každý den, jsou dvě velké komory umístěné přímo v bytě, které hravě vyřeší veškeré úložné prostory. Komfort bydlení doplňuje koupelna s vanou a zcela samostatná toaleta. V celém bytě je položena plovoucí podlaha v kombinaci s dlažbou. O spolehlivý tepelný i akustický komfort se starají plastová okna s izolačními trojskly. Vytápění bytu i ohřev teplé vody je řešen centrálně z vlastní kotelny určené přímo pro bytové jednotky.
Kromě samotného bytu vás nadchne i fungování domu a možnosti parkování. Budova má malý počet sousedů, což zajišťuje komorní a klidnou atmosféru, a provoz bytu s sebou nese nízké měsíční náklady. Parkování je pohodlné přímo před domem. Pokud byste však chtěli mít své auto stoprocentně v bezpečí, je zde jedinečná možnost dokoupit nebo pronajmout parkovací stání přímo v uzavřeném dvoře.
Měsíční náklady na bydlení vychází na 4.123,- Kč. Z toho 3.063,- Kč je předpis záloh z SVJ a 1.060,- Kč spotřeba elektřiny. Vybavení bytu je na dohodě s majitelem. Je ochotný většinu v bytě ponechat.
Tento byt perfektně kombinuje výhody novostavby, klidné lokality a nadstandardního prostoru. Pokud vás nabídka zaujala, ozvěte se mi a rád se potkám na osobní prohlídce.
2+kk
dispozice
78 m²
podlahová plocha
5 m²
balkón
2/2 NP
umístění
Fotogalerie
prostor nemovitosti
Obývací pokoj s kuchyní (32,99 m²)
Ložnice (19,67 m²)
Koupelna (4,86 m²)
Chodba (12,88 m²)
Ostatní fotografie nemovitosti
Půdorysy nemovitosti
Zaujala vás
tato nemovitost?
její prohlídku.
Lokalita
a mapa
Lanškrounská 407/40, 568 02 Svitavy 2-Předměstí
V bezprostředním okolí domu najdete kompletní občanskou vybavenost. Pro rodiny s dětmi jsou v pěší dostupnosti školy i školky, pro rychlé nákupy zase supermarkety a lokální obchody. Volný čas můžete trávit na blízkých sportovištích nebo procházkami v zeleni. Pokud často cestujete autem, oceníte rychlé napojení na hlavní silniční tahy ven z města. Je to ideální místo pro každého, kdo hledá moderní bydlení bez kompromisů, kde je vše důležité na dosah ruky.
Cena nemovitosti
Uvedené rozměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.
Hypoteční
kalkulačka
Jan Čermák není zprostředkovatelem hypotečních úvěrů.
Jan Čermák není zprostředkovatelem hypotečních úvěrů.
Dokumenty ke stažení
Rezervační smlouva
Mám rád, když jsou věci transparentní, proto se zde můžete mrknout na rezervační smlouvu a to ještě před prohlídkou nemovitosti. Nemám co skrývat.
