Nabídka služeb

Prodej

Profesionální služby při prodeji vaší nemovitosti. S osobním přístupem a zkušenostmi v realitním trhu vám pomohu dosáhnout úspěšného prodeje. Důraz kladu na transparentnost, efektivitu a maximální spokojenost klientů.

Pronájem

Se mnou se nemusíte starat o žádný krok – od jednání se zájemci a vyhledání vhodného nájemníka až po podepsání nájemní smlouvy a zajištění potřebné administrativy. Díky mému individuálnímu přístupu a odborným znalostem se postarám o to, aby váš pronájem proběhl bez problémů a s minimálním úsilím z vaší strany.

Tržní odhad

Poskytuji profesionální službu tržního odhadu vaší nemovitosti. S důkladným průzkumem trhu a znalostí aktuálních trendů v oblasti nemovitostí vám pomohu určit spravedlivou cenu vaší nemovitosti. Moje odhady jsou založeny na důkladném průzkumu a profesionální analýze, abych vám zajistil co nejvýhodnější výsledek při prodeji či pronájmu vaší nemovitosti.

Právní servis

Komplexní právní servis spojený s prodejem nebo pronájmem nemovitosti je samozřejmostí. Jsem zde, abych vám poskytl poradenství a zajistil, aby celý právní proces proběhl hladce a bez problémů. Se mnou se nemusíte starat o složité právní dokumenty nebo administrativu – postarám se o vše za vás.

Konzultace

Pokud chcete komplexní konzultaci o trhu nemovitostí, která vám nastíní současnou situaci a trendy v oblasti realit. Moje znalosti a zkušenosti vám pomohou udělat informovaná rozhodnutí při koupi nebo prodeji nemovitosti.

Výkup

Rychlý výkup nemovitostí za hotové peníze je ideální volbou v případech exekucí, finanční tísně nebo naléhavé potřeby rychlého prodeje. Nabízím okamžitou likvidaci nemovitosti bez zbytečné byrokracie.

Jak že to všechno dělám?

Správné nacenění nemovitosti

Správné ocenění nemovitosti je klíčové pro úspěšný prodej a maximalizaci zisku pro prodávajícího. Pomáhá to zajistit, že cena nemovitosti odpovídá současnému trhu a je atraktivní pro potenciální kupce.

Nesprávné ocenění může vést k ztrátě zájmu kupujících nebo k prodeji za podhodnocenou cenu, zatímco příliš vysoká cena může nemovitost nechat ležet na trhu a způsobit finanční ztráty a ztrátu času. Profesionální realitní agenti mají znalosti a nástroje k provedení komplexního průzkumu trhu a určení spravedlivé a konkurenční ceny pro vaši nemovitost, což zvyšuje šance na rychlý a úspěšný prodej.

Správné nacenění nemovitosti

Správné ocenění nemovitosti je klíčové pro úspěšný prodej a maximalizaci zisku pro prodávajícího. Pomáhá to zajistit, že cena nemovitosti odpovídá současnému trhu a je atraktivní pro potenciální kupce.

Nesprávné ocenění může vést k ztrátě zájmu kupujících nebo k prodeji za podhodnocenou cenu, zatímco příliš vysoká cena může nemovitost nechat ležet na trhu a způsobit finanční ztráty a ztrátu času. Profesionální realitní agenti mají znalosti a nástroje k provedení komplexního průzkumu trhu a určení spravedlivé a konkurenční ceny pro vaši nemovitost, což zvyšuje šance na rychlý a úspěšný prodej.

Homestaging

Homestaging je proces připravování nemovitosti k prodeji či pronájmu prostřednictvím úprav interiéru a exteriéru s cílem zvýšit její atraktivitu a hodnotu. Podobně jako při prodeji auta, kdy majitel čistí a upravuje vůz, aby přilákal kupce, homestaging zahrnuje úpravy interiéru a exteriéru nemovitosti s cílem zvýšit atraktivitu a usnadnit prodej.

Vizualizace

Vizualizace je neocenitelným nástrojem při prodeji starší nemovitosti, protože umožňuje potenciálním kupcům představit si možnosti úprav a renovací. S pomocí profesionálně vytvořených 3D vizualizací či virtuálních prohlídek mohou zájemci prozkoumat možnosti modernizace a přestavby nemovitosti předtím, než se rozhodnou pro nákup. Tyto vizualizace také mohou pomoci odstranit obavy ohledně stavu starších budov a pomoci kupujícím lépe porozumět potenciálu dané nemovitosti. Navíc, dobře prezentované vizualizace mohou přitáhnout více zájemců a pomoci zvýšit hodnotu nemovitosti na trhu.

Vizualizace

Vizualizace je neocenitelným nástrojem při prodeji starší nemovitosti, protože umožňuje potenciálním kupcům představit si možnosti úprav a renovací. S pomocí profesionálně vytvořených 3D vizualizací či virtuálních prohlídek mohou zájemci prozkoumat možnosti modernizace a přestavby nemovitosti předtím, než se rozhodnou pro nákup. Tyto vizualizace také mohou pomoci odstranit obavy ohledně stavu starších budov a pomoci kupujícím lépe porozumět potenciálu dané nemovitosti. Navíc, dobře prezentované vizualizace mohou přitáhnout více zájemců a pomoci zvýšit hodnotu nemovitosti na trhu.

Profesionání video a fotografie

První dojem hraje klíčovou roli při rozhodování v mnoha situacích, včetně prodeje nemovitosti. Proto je zásadní, aby inzerát disponoval profesionálními fotografiemi a videoprohlídkou. Tyto prvky jsou nesmírně důležité pro úspěšný prodej, neboť představují první kontakt potenciálních zájemců s nemovitostí. Kvalitní vizuální prezentace zprostředkovává přesvědčivý a atraktivní obraz, který přitahuje a zaujímá potenciální kupce. Prostřednictvím profesionálně zpracovaných fotografií a videoprohlídek lze vystihnout nejen estetické a funkční prvky nemovitosti, ale také podpořit důvěru a zájem zájemců o prohlídku nemovitosti.

Inzerce na realitních portálech

Inzerce nemovitosti na realitních serverech je dnes naprostým standardem. Zveřejnění inzerátu na více portálech zvýší jeho dosah a tím pádem také šanci, že zaujme více lidí. Podstatným nástrojem je TOPování nemovitostí v nabídce, které posouvá prodávanou nemovitost v nabídce na vrchní pozice serveru.S rostoucím počtem potenciálních zájemců se zvyšuje pravděpodobnost nalezení někoho, kdo je ochoten za danou nemovitost zaplatit i vyšší částku.

Inzerce na realitních portálech

Inzerce nemovitosti na realitních serverech je dnes naprostým standardem. Zveřejnění inzerátu na více portálech zvýší jeho dosah a tím pádem také šanci, že zaujme více lidí. Podstatným nástrojem je TOPování nemovitostí v nabídce, které posouvá prodávanou nemovitost v nabídce na vrchní pozice serveru.S rostoucím počtem potenciálních zájemců se zvyšuje pravděpodobnost nalezení někoho, kdo je ochoten za danou nemovitost zaplatit i vyšší částku.

Placená reklama na sociálních sítích

Vzhledem k mé zkušenosti s požadavky klientů jsem schopen cílit reklamu na ideálního zájemce o vaši nemovitost. Díky placeným reklamám mohu oslovit zájemce, kteří hledají byty například v lokalitě Brno – Slatina. Avšak díky zájemci zvoleným filtrům na inzertních serverech se jim váš byt v Líšni, která sousedí se Slatinou, nemusí zobrazit ve výběru. A co když je to právě byt, který zájemce hledá? Zde se prokazuje účinnost cílené reklamy, kdy správně nastavená reklama umožní zájemcům zobrazit nemovitost při jejich procházení sociálními sítěmi.

Prohlídky

Jak je prohlídka vedena, může mít zásadní vliv na zájem potenciálních kupců a nakonec i na konečnou cenu prodeje. Proto je důležité, aby prohlídky byly pečlivě plánovány a vedl je zkušený makléř. Dobře provedená prohlídka může zvýšit atraktivitu nemovitosti a pomoci v rychlejším uzavření obchodu. Zahoďte tedy starosti se zájemci za hlavu a nechte to na mně.

Prohlídky

Jak je prohlídka vedena, může mít zásadní vliv na zájem potenciálních kupců a nakonec i na konečnou cenu prodeje. Proto je důležité, aby prohlídky byly pečlivě plánovány a vedl je zkušený makléř. Dobře provedená prohlídka může zvýšit atraktivitu nemovitosti a pomoci v rychlejším uzavření obchodu. Zahoďte tedy starosti se zájemci za hlavu a nechte to na mně.

Právní servis

Jako realitní makléř se postarám o všechny právní záležitosti spojené s převodem nemovitosti za vás. Díky mé nezávislosti a týmem, který má odborné znalosti v oblasti práva a nemovitostí můžete mít jistotu, že budu jednat ve vašem zájmu. Nejenže vám poskytnu objektivní a vyváženou radu, ale také zajistím, aby celý proces převodu probíhal hladce a bez problémů. Můžete se spolehnout na to, že se o všechny právní aspekty postarám já, abyste se mohli soustředit pouze na své potřeby a přání ohledně nemovitosti.

Prodejní servis

Od zprostředkovatelské smlouvy až po přepis energií. Podpisem kupní smlouvy pro mne obchod rozhodně nekončí. Následuje administrativa, kterou vyběhám za vás. Při předání nemovitosti na základě předávacího protokolu přepíšeme energie na nového majitele. Jednoduše řečeno, všechno zařídím za vás. A vo to přece jde.

Prodejní servis

Od zprostředkovatelské smlouvy až po přepis energií. Podpisem kupní smlouvy pro mne obchod rozhodně nekončí. Následuje administrativa, kterou vyběhám za vás. Při předání nemovitosti na základě předávacího protokolu přepíšeme energie na nového majitele. Jednoduše řečeno, všechno zařídím za vás. A vo to přece jde.

6 let

v realitním oboru

120+

prodaných a pronajatých nemovitostí

48 dnů

průměrná délka prodeje

6 let

v realitním oboru

120+

prodaných a pronajatých nemovitostí

48 dnů

průměrná délka prodeje

Postup při prodeji nemovitosti

Vždycky říkám, že prodej nemovitosti je souhra majitele s realitním makléřem.

Úvodní schůzka

Zjištění potřeb klienta a informací o nemovitosti, které mi umožní vypracování správného odhadu tržní ceny nemovitosti.

Návrh řešení

Vypracování odhadu tržní ceny a strategie prodeje pro řešení vaší potřeby. Stanovíme si podmínky prodeje a postup prodeje nemovitosti.

Úvodní
schůzka

Zjištění potřeb klienta a informací o nemovitosti, které mi umožní vypracování správného odhadu tržní ceny nemovitosti.

Návrh řešení

Vypracování odhadu tržní ceny a strategie prodeje pro řešení vaší potřeby. Stanovíme si podmínky prodeje a postup prodeje nemovitosti.

Podpis zprostředkovatelské smlouvy

Tato smlouva jasně definuje práva a povinnosti obou stran, což přináší větší jistotu a transparentnost během celého procesu prodeje nemovitosti.

Příprava nemovitosti k prezentaci

Společně s vámi a profesionálním týmem připravíme vaši nemovitost do inzerce. Nachystáme, vyfotíme a natočíme nemovitost tak, aby byla v tom nejlepším světle k distribuci na trh.

Podpis zprostředko-
vatelské smlouvy

Tato smlouva jasně definuje práva a povinnosti obou stran, což přináší větší jistotu a transparentnost během celého procesu prodeje nemovitosti.

Příprava nemovitosti k prezentaci

Společně s vámi a profesionálním týmem připravíme vaši nemovitost do inzerce. Nachystáme, vyfotíme a natočíme nemovitost tak, aby byla v tom nejlepším světle k distribuci na trh.

Inzerce nemovitosti

K šíření vaší nemovitosti používám nejen realitní portály ale také investuji do placené reklamy na sociálních sítích, která pomáhá k většímu dosahu.

Prohlídky nemovitosti

Během prohlídek je důležité, aby byla nemovitost co nejlépe nachystána. Na prohlídkách se nemovitosti kupují, proto chceme společně udělat na kupující co nejlepší dojem a splňit jejich očekávání.

Inzerce nemovitosti

K šíření vaší nemovitosti používám nejen realitní portály ale také investuji do placené reklamy na sociálních sítích, která pomáhá k většímu dosahu.

Prohlídky nemovitosti

Během prohlídek je důležité, aby byla nemovitost co nejlépe nachystána. Na prohlídkách se nemovitosti kupují, proto chceme společně udělat na kupující co nejlepší dojem a splňit jejich očekávání.

Rezervační smlouva

Po projevení zájmu některým zájemcem a zjištění schopnosti financování uzavírám rezervační smlouvu, která zajišťuje váš závazek neprodávat nemovitost jinému zájemci po dobu rezervační lhůty oproti rezervačnímu poplatku.

Zajištění financování

Se specialistou na hypoteční úvěry vymyslíme pro kupujícího, který chce financovat kupní cenu hypotečním úvěrem, to nejlepší řešení.

Rezervační smlouva

Po projevení zájmu některým zájemcem a zjištění schopnosti financování uzavírám rezervační smlouvu, která zajišťuje váš závazek neprodávat nemovitost jinému zájemci po dobu rezervační lhůty oproti rezervačnímu poplatku.

Zajištění financování

Se specialistou na hypoteční úvěry vymyslíme pro kupujícího, který chce financovat kupní cenu hypotečním úvěrem, to nejlepší řešení.

Smluvní dokumentace

Připravím veškerou potřebnou smluvní dokumentaci, která je nezbytná pro uzavření kupní smlouvy s advokátní úschovou. Zajišťuji, aby veškeré podmínky byly jasně a přesně definovány a chránily zájmy všech stran.

Převod vlastnictví

Jakmile bude uhrazena kupní cena do advokátní úschovy podá advokát návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Po vyznačení plomby běží ochranná lhůta 20 dní.

Smluvní dokumentace

Připravím veškerou potřebnou smluvní dokumentaci, která je nezbytná pro uzavření kupní smlouvy s advokátní úschovou. Zajišťuji, aby veškeré podmínky byly jasně a přesně definovány a chránily zájmy všech stran.

Převod vlastnictví

Jakmile bude uhrazena kupní cena do advokátní úschovy podá advokát návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Po vyznačení plomby běží ochranná lhůta 20 dní.

Předání nemovitosti

Po převodu vlastnictví na nového majitele následuje vyplacení peněz z advokátní úschovy a fyzickému předání nemovitosti na základě předávacího protokolu.

Přepis energií

Při předání nemovitosti zapíšeme do předávacího protokolu stavy veškerých měřičů v nemovitosti a převedeme energie na kupujícího.

Předání nemovitosti

Po převodu vlastnictví na nového majitele následuje vyplacení peněz z advokátní úschovy a fyzickému předání nemovitosti na základě předávacího protokolu.

Přepis energií

Při předání nemovitosti zapíšeme do předávacího protokolu stavy veškerých měřičů v nemovitosti a převedeme energie na kupujícího.

Máte dotaz?
Neváhejte mě kontaktovat.

Pokud vás zajímá cokoliv z oblasti realit a to ikdyž neřešíte prodej, koupi nebo pronájem, neváhejte se se mnou spojit a zeptat se na to, co vás ze světa realit zajímá nebo trápí.

6 + 4 =